正商林溪苑这套工地最近有不少业主来看过。我们现场拍了一些实景，发现一个有意思的情况：几位业主都提到家里老地板不想拆，但又怕重新刷漆或铺砖太麻烦、太费工。其实这事没那么头疼，利用得当，旧地板反而能成为空间质感的一部分。

正商林溪苑工地现场保留的老地板局部

官网公示：正商林溪苑热装/在建数据

参观工地时建议看的 5 个点

现场管理与成品保护

老地板不拆，最怕搬运材料或施工时刮花、磕坏。我们进工地第一件事就是看保护膜铺没铺好。正商林溪苑这套工地，旧地板上覆盖了足3毫米厚的保护垫，墙角用胶带固定，门口还做了门槛保护条。不少郑州老小区业主来看，都说这比自己在网上买保护膜靠谱。

砌墙与砌墙 3+3

旧地板不换，砌墙位置要提前规划好。如果新砌墙体正好在旧地板接缝处，得先在地板上做防潮隔离层，再用轻质砖砌筑，避免日后地板受潮变形。我们在正商林溪苑看到的是双层砌墙工艺，中间留了通风缝隙，刚好能避免老地板与墙体直接接触。

水电与防水 2+2

老地板下的管线更值得盯紧。因为不拆地板，水电开槽位置要提前放线，避开地板龙骨区。防水就更讲究：卫生间相邻的房间老地板，要在门槛处做止水坎，防止潮气渗透。正商林溪苑这套工地，我们专门在卫生间干区与客厅交界处刷了两道防水附加层，比国标要求还多刷一道。

材料品牌与到货验收

到货看包装上的标号，尤其是板材和电缆。我们工地用的F4星环保板材，包装上有独立喷码，业主拿手机扫一下就能查批次。老地板不换的工地，最好提前确认新瓷砖、木饰面与旧地板色差是否在可接受范围内，避免效果翻车。

进度节点与邻里参照

正商林溪苑属于集中交付的楼盘，邻居之间常互相参考。我们建议业主重点看两个节点：水电验收和木工封板前——这时候还能看到内部结构。正商林溪苑15号楼一位业主就是跟着楼上邻居的进度，踩着节点把自家老地板改色方案定了下来。

正商林溪苑工地旧地板保护与水电开槽交错处理

该楼盘/户型适合哪类产品

正商林溪苑以刚需三房和改善四房为主。如果家里有老人孩子，或者预算有限不想大动干戈，比较适合我们的全屋整装套餐。这类产品会帮您把旧地板保留下来，通过软装配色、局部重做踢脚线、加铺地毯或地垫，让整体风格统一。如果户型偏大、追求定制感，可以考虑别墅大宅定制服务，设计团队会结合老地板纹理做更精细化的柜体收口和灯光方案。具体选择，建议实地看完工地后，以签约合同为准。

从热装工地到工艺馆

如果时间允许，建议上午先看正商林溪苑的工地，下午顺路去我们的20000㎡实景工艺馆。馆里能直观对比新地板、老地板翻新、通铺瓷砖等不同工艺的最终效果。郑州很多业主看完工地后，还会专门到馆里摸一摸板材、踩一踩样板间的地面，确认自己看到的就是即将住进去的样子。

常见问题（FAQ）

旧地板不换，装修报价怎么估？

报价主要看三个部分：

• 保护费用（保护膜、人工铺贴、拆卸门套等）
• 局部修补（踢脚线、起翘、色差调整）
• 软装搭配（地毯、家具选择）

正规公司会在合同里明确列项，不会出现“拆旧费”变“保留费”的增项。我们的报价单会标注清楚哪些是保护旧地板产生的费用。

怎么预约参观正商林溪苑小区工地？

可以直接通过官网www.zzuom.com查询当前在建工地的楼栋号，并预约具体参观时间。我们建议避开周末，因为周末工人休息，看不到完整施工状态。平时上午9点到11点是最佳看工地时间，能看到水电、防水、木工等关键环节。

官网显示的热装户数有什么参考意义？

它反映的是该小区在该阶段有较多业主选择了我们的服务。这不代表排名，但能说明该楼盘户型在市场认可度高、工艺适配性好。正商林溪苑的热装户数排名靠前，意味着我们的工程师对这套户型结构、常见问题积攒了很多经验。

信息整理自 zzuom 官网，不构成承诺，以正式合同为准。