一、什么是半包 / 全包 / 整装（郑州口径）
郑州市场上这三个词经常混用，签合同前先把边界说清：
- 半包：以人工和辅材为主，瓷砖、地板、洁具、灯具等主材由业主自购或部分自购。你要花时间选型、盯到货、协调进场顺序。
- 全包：主材与施工捆得更多，但「全」不等于一切都含。开关面板、定制柜、智能设备、特殊工艺是否在内，必须看清单。
- 整装：设计到主材/定制的一体化程度更高，省对接。套餐内型号、套餐外增项规则、变更怎么计价，更要写进合同附件。
同一家公司也可能同时提供半包、全包与整装。比价时先对齐「包含项」，再比总价，否则数字没有意义。
二、对比表（必看）
| 维度 | 半包 | 全包 / 整装倾向 |
|---|---|---|
| 适合谁 | 有时间选型、想控主材品牌与预算分配 | 上班族、希望少对接、愿为省心付一体化溢价 |
| 省心度 | 低：材料衔接、到货、保管都要自己跟 | 高：对接口少，但仍要盯清单与变更 |
| 风险点 | 主材与施工衔接扯皮、工期因材料延误 | 套餐外增项、型号与展厅样品不一致 |
| 合同关键 | 界面划分：谁供什么、谁负责到场与损耗 | 材料身份证 + 增项/变更书面规则 |
三、怎么选：三条判断就够
- 你有没有时间跑材料？周末能跑市场、能接受多次到货协调，半包更可控；时间紧，更适合全包或整装，但要把型号写死。
- 户型是否大量改动？拆墙、改水电、老房翻新节点多时，一体化方案往往更省沟通成本；改动少、你又有明确主材偏好，半包也常见。
- 你能否接受「清单闭口、变更书面」？无论哪种模式，口头加项最后都容易变成账单。能接受书面变更，才谈得上控预算。
四、签前必问 5 句
下面五句与「合同条款意识」一致，但问法不同，便于你在谈单时直接用：
- 水电怎么计价？按点位还是按米？点位含几个开关插座？双控、弱电、旧房开槽修补另计吗？
- 主材品牌型号在哪？请把展厅看到的样品写成附件「材料身份证」（品牌 + 型号/系列 + 规格）。
- 增项谁签字才生效？约定无双方签字的变更单不结算。
- 防水闭水标准是什么？闭水时长、渗漏如何处理、验收谁签字。
- 质保如何分项？水电、防水、墙面、主材厂家联保分别多长、边界如何。
五、选完模式，再看案例与展厅
模式定了，建议去王庄祥和苑展厅，把认可的材料与工艺（冲筋、防水 2+2、砌墙 3+3 等）记下来，再写进合同附件。也可先核验官网公示案例：
- 伟业龙湖上城 130㎡ 侘寂（设计师田义杰）——材质闭口与半包界面对照，见 本站详解 / 官网实景
- 正弘璟云筑 105㎡ 奶油三居（李亚楠）—— detail/249989
- 锦艺金水湾 86㎡ 法式两居（李雪健）—— detail/249988