一、为什么合同比样板间照片重要
样板间解决的是「喜欢不喜欢」；合同解决的是「做出来像不像、超了怎么办、坏了谁修」。
- 照片不能证明品牌型号与你家一致——附件里的材料身份证可以。
- 效果图不会写清增项规则——变更单流程会。
- 口头「质保五年」太笼统——分项质保才能对上责任边界。
二、建议备齐的「六件套」附件
签字前，尽量让下列文件成为合同组成部分（名称可不同，内容不能缺）：
- 工程量 / 报价清单：按房间或分项可核对，避免只有一个总价。
- 材料身份证：瓷砖、地板、柜体板材、卫浴、开关面板等品牌 + 型号/系列 + 规格。
- 图纸：平面、水电点位、必要节点；改动以确认版为准。
- 工期约定：开工条件、关键节点、延误如何计算。
- 验收表：隐蔽与竣工分开，有标准、有签字栏。
- 质保说明：分项年限、报修方式、主材联保边界。
三、增项与变更单（文字流程图）
- 现场或设计提出变更（加灯、改墙、换砖、升配）。
- 出具书面变更单：内容、数量、单价、对工期影响。
- 业主与项目负责人双方签字确认。
- 按确认单施工；未签字项不进入结算。
- 竣工结算时只汇总已签字变更，避免「口头加了一堆」。
经验法则：没有双方签字的变更，等于没有变更。谈单阶段就把这句话写进合同。
四、隐蔽工程验收：水电、防水两道不能省
封槽之前的节点，后期几乎拆不开。至少守住两道（可对照有家官网公示工艺口径提问）：
- 水电：开槽走向、线管固定、强弱电间隔、线缆规格（官网提及无卤低烟阻燃电缆等，是否用于你家以合同附件为准）、通电通水测试记录；封槽前签字。
- 防水：官网工艺说明含「防水 2+2」（2 遍防水 + 2 次闭水）。请把遍数、间隔、闭水时长、渗漏责任写进验收表，勿只听口头。
砌墙节点可问「砌墙 3+3」是否适用及是否有打卡留痕。泥木饰面、竣工通水通电再另做验收。没有验收表，后期维权成本会陡增。
五、下一步：到展厅对照，再回合同
建议把展厅里认可的材料与工艺节点记在纸上，回合同附件逐项勾对。参观路径与注意点见展厅说明页。